Dom usytuowany w najładniejszej części Łomianek Dolnych, czyli przy al. Chopina

- 228 m2 domu po podłodze - powierzchnia użytkowa- 185 m2 (powyżej 2,1m wysokości)
- 539 m2 działka

Dom w zabudowie bliźniaczej w Łomiankach Dolnych, usytuowany w fantastycznym miejscu, dającym jego mieszkańcom przestrzeń, duży komfort życia oraz jednocześnie bliskość dojazdu do Warszawy.
Jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, ponieważ wszystko czego potrzebują znajduje się w bardzo bliskim zasięgu.

Opis terenu na zewnątrz budynku:
Cały teren jest ogrodzony, brama wjazdowa oraz garaż posiada automatyczny napęd, przy furtce znajduje się domofon. Na posesji jest wygodne duże miejsce parkingowe nawet na 2 samochody (kostka).
Obecnie dom podłączony jest do własnego szamba oraz własnego ujęcia wody, natomiast nieopodal, w drodze głównej doprowadzony jest gminny system wodno- kanalizacyjny, do której zawsze można się podłączyć. Studzienki znajdują się blisko ogrodzenia.
Z boku oraz tyłu domu znajduje się część rekreacyjna, czyli piękny, duży taras, wyłożony gresem.

W ogrodzie znajdują się drzewa i krzewy, które zostały specjalnie nasadzone, tworzą one cudowną atmosferę dając bardzo dużą prywatność oraz przyjemny cień.

Opis wnętrza budynku:
Lokal został wykonany w wysokiej jakości materiałów.
Na podłogach w salonie, kuchni, jadalni, garażu, łazienkach oraz holu na piętrze znajduje się wysokiej jakości gres (duże kafle). W pokojach panele typu dąb. Schody z salonu na piętro to także gres (czarny), natomiast schody na poddasze to piękna konstrukcja wykonana z drewna dębowego. W całym domu jest bardzo dużo oświetlenia. W salonie, przy schodach znajduje się komin oraz wszystkie podłączenia do kominka, należy tylko wstawić wkład kominkowy - obecni właściciele nie chcieli go mieć.

Ekspozycja domu na strony świata to: Północ wschód zachód i częściowo południe z przodu domu, ponieważ budynek nie jest równo posadowiony względem kierunków świata

Ogrzewanie gazowe podłogowe w kuchni oraz w łazienkach, w reszcie pomieszczeń znajdują się grzejniki.

Inne informacje:
- Klimatyzacja w salonie, na poddaszu oraz w dwóch sypialniach na górze
- Rolety bądź żaluzje w każdym oknie
- system alarmowy wewnątrz domu

Opis pomieszczeń:

Parter 73,25 m2:
Od wejścia - hol z bardzo pojemną szafą, po lewej wejście do garażu, po prawej łazienka z wanną oraz wygodną, widną pralnią. Dalej, salon z dużą, otwartą kuchnią (wyposażoną w pełne AGD, bardzo dużą ilością szafek, wyspą), jadalnia. Z tej przestrzeni znajdują się dwa wyjścia na zewnętrzne tarasy.

Piętro 76,55 m2:
To 4 pokoje, duża łazianka z ogromnym prysznicem, przestronny hol z wyjściem na poddasze. Sypialnia z lustrami, była wcześniej używana jako siłownia.

Poddasze 78,49 m2 (po podłodze, do wys. 2,10 m, więc bardzo wysoko i wygodnie):
To piękna, otwarta przestrzeń, która ostatnio była używana jako pracownia krawiecka, czyli obecnie znajdują się w niej różne maszyny oraz materiały.
Tutaj także znajduje się wysokiej jakości piec gazowy schowany w podszyciu dachu.
Można tu stworzyć bez problemu 2 wygodne pokoje z łazienką (już są doprowadzone rury z wodą i odpływem).

Media:
- szambo 10 m3
- woda ujęcie własne
- ogrzewanie gazowe

Okolica:
- Szkoła podstawowa / Liceum 1,1 km
- ICDS Centrum sportowe z siłownią i basenem 1,1 km
- sklep Żabka 150 m
- Stadnina koni klub wiejski Wilczeniec 500 m
- Centrum Handlowe Auchan 3,5 km
- prywatne przedszkole 50 m
- najbliższa Biedronka 1,2 km

Podsumowanie:
Dom jest po remoncie.
Meble i wyposażenie niebędące stałą zabudową wewnątrz oraz na zewnątrz nie wchodzą w cenę sprzedaży, natomiast istnieje możliwość pozostawienia bądź negocjacji ceny zakupu niektórych ruchomych elementów wyposażenia.

Więcej zdjęć i rzuty:

w.w.w.mlinvest.pro "Oferty" (www. proszę wpisać bez kropek)

Zapraszam do prezentacji,

ML Invest
tel.

* Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

The house is located in the most beautiful part of Łomianki Dolne, i.e. at al. Chopin

- 228 m2 of the house - on the floor - usable area - 185 m2 (over 2.1 m high)
- 539 m2 plot

A semi-detached house in Łomianki Dolne, located in a fantastic place, giving its residents space, great comfort of living and, at the same time, proximity to Warsaw.
This is an ideal place to live for a family with children, because everything they need is within close reach.

Description of the area outside the building:
The entire area is fenced, the entrance gate and garage have an automatic drive, and there is an intercom at the gate. Currently, the house is connected to its own septic tank and its own water intake, and nearby, on the main road, there is a municipal water and sewage system, which you can always connect to. The wells are located close to the fence.
On the side and back of the house there is a recreational area, i.e. a beautiful, large terrace, lined with stoneware.

There are trees and shrubs in the garden that have been specially planted, they create a wonderful atmosphere, providing great privacy and pleasant shade.

Description of the building interior:
The premises were made of high-quality materials.
The floors in the living room, kitchen, dining room, garage, bathrooms and upstairs hall are covered with high-quality stoneware (large tiles). The rooms have oak panels. The stairs from the living room to the first floor are also made of stoneware (black), while the stairs to the attic are a beautiful structure made of oak wood. There is a lot of lighting throughout the house. In the living room, near the stairs, there is a chimney and all connections to the fireplace, you only need to install a fireplace insert - the current owners did not want to have it.

The exposure of the house to the cardinal directions is: North - East - West and partially south at the front of the house, because the building is not evenly situated in relation to the cardinal directions.

Heating - gas - underfloor in the kitchen and bathrooms, in the rest of the rooms there are radiators.

Other informations:
- Air conditioning - in the living room, in the attic and in the two bedrooms upstairs
- Roller blinds or blinds in every window
- alarm system inside the house

Room description:

Ground floor 73.25 m2:
From the entrance - a hall with a very spacious wardrobe, on the left an entrance to the garage, on the right a bathroom with a bathtub and a comfortable, bright laundry room. Next, a living room with a large, open kitchen (equipped with full household appliances, a lot of cabinets, an island), a dining room. From this space there are two exits to external terraces.

Floor 76.55 m2:
There are 4 rooms, a large bathroom with a huge shower, a spacious hall with access to the attic. The bedroom with mirrors was previously used as a gym.

Attic 78.49 m2 (on the floor, up to 2.10 m high, so very high and comfortable):
It is a beautiful, open space that was recently used as a tailor's workshop, which currently houses various machines and materials.
Here, too, there is a high-quality gas furnace hidden in the roof lining.

Media:
- septic tank 10 m3
- water own intake
- gas heating

Area:
- Primary school / Secondary school 1.1 km
- ICDS Sports center with gym and swimming pool 1.1 km
- Żabka store 150 m
- Horse farm - Wilczeniec country club - 500 m
- Auchan Shopping Center 3.5 km
- private kindergarten 50 m
- nearest Biedronka 1.2 km

Summary:
The house is after renovation.
Furniture and equipment that is not a permanent structure inside or outside are not included in the sale price, but it is possible to leave or negotiate the purchase price of some movable equipment elements.

More photos and views:

wwwmlivest.pro "Offers" (www. please enter without dots)

I invite you to the presentation,

ML Invest
tel.

* The information posted on the website does not constitute an offer, but is only for advertising and illustrative purposes. This information is only an invitation to conclude a contract (Article 71 of the Civil Code).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )