Dom usytuowany w pięknej części Łomianek Dolnych, przy ul. Kościelna Droga z widokiem na stadninę koni i tereny zielone!

- powierzchnia domu (po podłodze) - 180 m2 - użytkowa (od 1,5 m wys.) ponad 160 m2
- działka 490 m2 w pełni zagospodarowanej działki

Oddany do użytkowania w 2017 r.

Na sprzedaż bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany przez bardzo cenioną firmę deweloperską SŁAWBUD znajdujący się w Łomiankach Dolnych. Nazwa osiedla to NATURA PARK - jest to urokliwe miejsce, dające jego mieszkańcom duży komfort mieszkania oraz widok na piękne tereny zielone. To idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, ponieważ wszystko czego potrzebują znajduje się w bardzo bliskim zasięgu.
Ulica Kościelna Droga została już zakwalifikowana przez Urząd Miasta do generalnej przebudowy w szeroką, funkcjonalną, dobrze oświetloną drogę ze ścieżką rowerową i nowymi nasadzeniami kwiatów, drzew. W nieodległej przyszłości ma po niej także jeździć autobus miejski.
Ponadto władze Łomianek obecnie intensywnie pracują nad pozwoleniami na budowę nowej szkoły podstawowej na terenie Łomianek Dolnych przy ul. Brzegowej.

Opis terenu na zewnątrz budynku:
Cały teren jest ogrodzony i oświetlony, domofon na wejściu, brama wjazdowa oraz garażowa firmy Wiśniewski z automatycznym napędem. Na terenie ogródka z przodu znajduje się 1 miejsce parkingowe zewnętrzne oraz wysoki, wygodny domek narzędziowy wielkości około 12 m2. Do tego domku doprowadzony jest prąd, oświetlenie.
Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie (gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja) oraz światłowód. Ogródek jest bardzo zadbany, posiada piękny trawnik oraz wiele krzewów specjalnie zasadzonych przez właścicieli. Jest także uzbrojony w 3-strefowe, automatyczne podlewanie firmy RAIN-BIRD sterowane za pomocą komputera lub aplikacji poprzez sieć WI-FI. Na działce, pod trawnikiem została położona siatka przeciw kretom.
Ponieważ całe osiedle nie jest strefą zamkniętą to przed posesją spokojnie może parkować nawet kilka samochodów, np. odwiedzających nas gości. Wokół nieruchomości jest wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, jest to cicha, spokojna okolica z bardzo sympatycznym sąsiedztwem.

Opis wnętrza budynku:
Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez architekta i wykonane z bardzo wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły. Zaprojektowano bardzo dużo funkcjonalnych szafek i schowków. Większość mebli była wykonana na zamówienie. W centralnej części salonu znajduje się piękne, duże, podświetlane akwarium, natomiast właściciele domu mogą je wymontować, a pozostała po nim zabudowa meblowa może zostać wykorzystana w inny sposób.
Na podłogach znajdują się wodoodporne panele typu dąb. W łazienkach, kuchni oraz przestrzeni pralniowej wysokiej jakości gres. Schody na piętro oraz poddasze zostały wykonane na zamówienie z deski dębowej przez stolarza.
Sufity podwieszane w wielu pomieszczeniach z kilkustrefowym oświetleniem. W sypialni dodatkowo z zainstalowanymi głośnikami sufitowymi.

Ogrzewanie Dwufunkcyjny piec gazowy. Dom na parterze oraz w łazience i holu na 1 piętrze wyposażony w ogrzewanie podłogowe, które jest podzielone na strefy. Każda strefa sterowana oddzielnie komputerem.

Inne, ważne informacje:
- Fotowoltaika (nowa, 1,5 roczna, na gwarancji) na starych zasadach prosumenckich!
- Klimatyzacja inwerterowa w każdym pokoju (indywidualne sterowanie)
- założony przydomowy uzdatniacz wody BADERUS
- instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu
- Rolety w oknach.

PARTER:
1. wiatrołap z dwoma szafami i lustrem - 2,13 m2
2. garaż - 16,77 m2
3. widna kuchnia - 8,05 m2
4. salon - 31,53 m2 z jadalnią i kominkiem, oraz wyjściem na taras i do ogródka.
5. łazienka z toaletą ( gościnna) -2,28 m2
6. Schowek - 1,48 - m2

PIĘTRO:
1. 3 przestronne sypialnie w tym jedna z dużą garderobą 11/12/15 m2
2. hol -4m2
3. łazienka z prysznicem - 6m2
4. Pralnia wraz z piecem gazowym Junkers sterowanym z komputera.

PIETRO 2 ze skosami ( poddasze):
1. Gabinet z doprowadzonymi mediami ( Internet- światłowód, ochrona antena sat).
2. Pokój gościnny
3. Siłownia
4. Łazienka - do wykończenia wedle swoich upodobań- doprowadzona woda i ogrzewanie oraz odprowadzenie ścieków.

Okolica:
- Szkoła podstawowa / Liceum 1,5 km
- najbliższe przedszkole 300 m
- ICDS Centrum sportowe z siłownią, basenem oraz lodowiskiem zimą 1,5 km
- sklep Żabka 350 m
- Stadnina koni klub wiejski Wilczeniec 80 m
- Centrum Handlowe Auchan, Castorama 3,5 km
- Jeziorko Dziekanowskie 2km
- Puszcza Kampinoska 2 km

A poza tym w bardzo bliskiej odległości znajdziemy boiska, zajęcia dodatkowe dla dzieci i dorosłych, restauracje, bazarek, punkty usługowe, warsztaty samochodowe, czy salony piękności.

Meble i wyposażenie niebędące stałą zabudową wewnątrz oraz na zewnątrz nie wchodzą w cenę sprzedaży, natomiast istnieje możliwość negocjacji ceny zakupu niektórych mebli bądź ruchomych elementów wyposażenia.

Więcej zdjęć nieruchomości tutaj:
w.w.w. mlinvest.pro - zakładka "Oferty" (www proszę wpisać bez kropek)

Z chęcią pomożemy przy finansowaniu zakupu tej nieruchomości.

Zapraszam do prezentacji,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel.  

* Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

House located in a beautiful part of Łomianki Dolne, at Kościelna Droga Street with a view of the stud farm and green areas!

- house area (floor area) - 180 m2 - usable area (from 1.5 m height) over 160 m2
- plot - 490 m2 of fully developed plot

Placed into operation in 2017 .

For sale a semi-detached house built by the highly respected developer SŁAWBUD located in Łomianki Dolne. The name of the estate is NATURA PARK - it is a charming place, giving its residents great comfort of living and a view of beautiful green areas . It is an ideal place to live for a family with children , because everything they need is within very close reach.
Kościelna Droga Street has already been qualified by the City Office for general reconstruction into a wide, functional, well-lit road with a bicycle path and new plantings of flowers and trees. In the near future, a city bus is also to run on it.
In addition, the authorities of Łomianki are currently working intensively on permits for the construction of a new primary school in Łomianki Dolne at Brzegowa Street.

Description of the area outside the building:
The entire area is fenced and lit, intercom at the entrance, entrance gate and garage gate from Wiśniewski with automatic drive. In the garden at the front there is 1 outdoor parking space and a high, comfortable tool shed of about 12 m2 . This house is supplied with electricity, lighting.
The property is connected to all municipal media (gas, electricity, water supply, sewage) and optical fiber. The garden is very well-kept, has a beautiful lawn and many shrubs specially planted by the owners. It is also equipped with 3-zone, automatic irrigation by RAIN-BIRD controlled by computer or application via WI-FI. On the plot, under the lawn, a net against moles was placed.
Since the entire estate is not a closed zone, even a few cars, e.g. guests visiting us, can park in front of the property. The property is surrounded only by low single-family buildings, it is a quiet, peaceful area with very nice neighbors.

Description of the interior of the building:
The interior of the house was designed by an architect and made of very high quality materials with attention to detail. A lot of functional cabinets and storage spaces were designed. Most of the furniture was made to order. In the central part of the living room there is a beautiful, large, illuminated aquarium, but the owners of the house can remove it, and the remaining furniture can be used in another way.
The floors are made of waterproof oak panels. The bathrooms, kitchen and laundry area are equipped with high-quality stoneware. The stairs to the first floor and the attic were custom-made from oak boards by a carpenter.
Suspended ceilings in many rooms with multi-zone lighting. In the bedroom, additionally with installed ceiling speakers.

Heating Two-function gas furnace. The house on the ground floor and in the bathroom and hall on the 1st floor is equipped with underfloor heating, which is divided into zones. Each zone is controlled separately by a computer.

Other important information:
- Photovoltaics (new, 1.5 years, under warranty) on the old prosumer principles!
- Inverter air conditioning in each room (individual control)
- BADERUS home water conditioner installed
- alarm system distributed throughout the house
- Blinds on the windows.

GROUND FLOOR :
1. vestibule with two wardrobes and a mirror - 2.13 m2
2. garage - 16.77 m2
3. bright kitchen - 8.05 m2
4. living room - 31.53 m2 with dining room and fireplace, and exit to the terrace and garden.
5. bathroom with toilet (guest) -2.28 m2
6. Storage room - 1.48 - m2

FLOOR :
1. 3 spacious bedrooms, including one with a large wardrobe 11/12/15 m2
2. hall -4m2
3. bathroom with shower - 6m2
4. Laundry room with a Junkers gas furnace controlled by a computer.

FLOOR 2 with sloping ceilings (attic):
1. Office with connected media (Internet - fiber optics, satellite antenna protection).
2. Guest room
3. Gym
4. Bathroom - to be finished according to your preferences - water, heating and sewage system connected.

Area:
- Primary school / Secondary school - 1.5 km
- nearest kindergarten - 300 m
- ICDS Sports centre with gym, swimming pool and ice rink in winter 1.5 km
- Żabka store - 350 m
- Stud farm - Wilczeniec country club - 80 m
- Center

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )