We speak PL, UA, RU, ENG

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i zielonej części Łomianek Dolnych.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność oraz prywatność. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do:
-centrum Łomianek,
-szkół i przedszkoli,
-sklepów i punktów usługowych,
-terenów rekreacyjnych oraz ścieżek spacerowych.
To doskonała okolica dla rodzin oraz osób prowadzących aktywny tryb życia.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 142.37 m²
Powierzchnia użytkowa: 124,54 m²
Powierzchnia działki: 434 m2
Poddasze - nie wliczone w ogólny metraż budynku.
Typ zabudowy: bliźniak
Dodatkowe atuty: 2 garaże + 2 miejsca postojowe na podjeździe

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
-przestronny salon z panoramicznymi oknami i wyjściem na zielony ogród,
-aneks kuchenny,
-łazienka z prysznicem,
-pomieszczenie gospodarcze,
-dwa oddzielne garaże,
-hol i przedsionek.

Piętro:
-główna sypialnia z prywatną garderobą i widokiem na ogród,
-2 dodatkowe sypialnie (z jednej wyjście na balkon),
-duża łazienka z wanną i prysznicem,
-pralnia,
-korytarz.

Poddasze:
Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji nie wliczona w metraż domu.

OGRÓD
Z salonu prowadzi wyjście do zadbanego, zielonego ogrodu doskonałego na spotkania z bliskimi, odpoczynek i popołudniową kawę. Dzięki panoramicznym przeszkleniom salon jest jasny, przestronny i pełen naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest brak możliwości nowej zabudowy naprzeciwko, co gwarantuje niezasłonięty, kojący widok na zieleń.

DODATKOWE ATUTY
-dwa garaże w bryle budynku (jeden dobudowany przez właściciela wyposażony w prąd, wodę i ogrzewanie),
-dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe,
-spokojne i bezpieczne sąsiedztwo,
-funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny,
-wjazd na osiedle zamykany szlabanem.

To dom, który łączy funkcjonalność, wygodę i bliskość natury. Idealny dla osób ceniących spokój, zieleń oraz prywatność, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

I invite you to familiarise yourself with the offer to purchase a cosy semi-detached house, located in a picturesque and green part of Łomianki Dolne.

LOCATION:
The property is surrounded by single-family houses, which guarantees intimacy and privacy. At the same time, the location provides quick access to:
-the centre of Łomianki,
-schools and kindergartens,
-shops and service outlets,
-recreational areas and walking paths.
It is an excellent neighbourhood for families and people with an active lifestyle.

PROPERTY PARAMETERS;
-Total area: 142.37 m²
-Usable area: 124.54 m²
-Plot area: 434 m²
-Attic - not included in the total floor space of the building.
-Type of development: semi-detached house
-Additional advantages: 2 garages + 2 parking spaces in the driveway

ROOM LAYOUT

Ground floor:
-spacious living room with panoramic windows and access to a green garden (434 m²),
-kitchenette,
-bathroom with shower,
-utility room,
-two separate garages,
-hall and vestibule.

First floor:
-master bedroom with private wardrobe and garden view,
-2 additional bedrooms (one with access to a balcony),
-large bathroom with bathtub and shower,
-laundry room,
-corridor.

Attic:
Additional space for your own arrangement not included in the floor area of the house.

GARDEN
The living room leads to a well-kept, green garden perfect for meetings with loved ones, relaxation and afternoon coffee. Thanks to the panoramic glazing, the living room is bright, spacious and full of natural light. An additional advantage is the lack of new development opposite, which guarantees an unobstructed, soothing view of the greenery.

ADDITIONAL ADVANTAGES
-two garages in the building (one added by the owner equipped with electricity, water and heating),
-two additional parking spaces in the driveway,
-quiet and safe neighbourhood,
-functional layout of rooms, ideal for a family,
-entrance to the estate closed with a barrier.

This is a house that combines functionality, comfort and proximity to nature. Ideal for those who value peace, greenery and privacy, while still wanting to enjoy the full urban infrastructure.
I cordially invite you to the presentation.