Oferta bezpośrednia bez prowizji.

Jeśli szukają Państwo domu, który łączy najwyższą jakość wykonania, przestrzeń, komfort oraz prywatność, ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

To wyjątkowy dom klasy premium, położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Łomianek Dolnych w cichej, kameralnej uliczce, otoczonej zielenią. Rozległy ogród, dojrzały drzewostan oraz duża odległość od sąsiednich zabudowań zapewniają poczucie prywatności, którego trudno dziś szukać w nowych inwestycjach.

Parter serce domu

Już od wejścia uwagę zwraca przestronny hol z pojemną szafą wnękową zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.

Centralnym punktem domu jest imponująca, ponad 80-metrowa strefa dzienna o wysokości 3 metrów. Salon i kuchnia tworzą nowoczesną, pełną światła przestrzeń z ogromnymi przeszkleniami od strony wschodniej, południowej i zachodniej. Dzięki temu wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.

Salon posiada spektakularne, niemal 5-metrowe przesuwne drzwi, prowadzące na częściowo zadaszony taras i piękny ogród.

Mimo otwartego układu salon zachowuje swój kameralny charakter dzięki efektownej ceglanej ścianie z dwustronnym kominkiem, subtelnie oddzielającej część wypoczynkową od kuchni.

Kuchnia została wykonana na zamówienie i łączy elegancję z funkcjonalnością. Znajdują się tu:

pojemna zabudowa meblowa,

duża wyspa z miejscami do siedzenia,

przestrzeń jadalniana z dużym stołem.

Na parterze znajduje się również elegancka łazienka dla gości.

Ogród prywatna strefa relaksu

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest rozległy ogród z dojrzałymi drzewami, który zapewnia ciszę i pełną prywatność. To idealne miejsce na rodzinny wypoczynek, spotkania z przyjaciółmi lub relaks po pracy.

Dodatkowa strefa premium

Na parterze znajduje się również około 35 m² profesjonalnie wygłuszonej przestrzeni, idealnej jako:

kino domowe,

pokój audio,

studio muzyczne,

gabinet,

apartament dla seniorów lub gości (z możliwością wydzielenia dwóch pokoi i łazienki).

Cała strefa jest klimatyzowana.

Piwnica

Przestronna piwnica daje wiele możliwości aranżacji. Doskonale sprawdzi się jako:

domowa siłownia,

strefa fitness,

sala rekreacyjna,

pokój hobby.

Znajdują się tu również:

spiżarnia,

kotłownia,

wyjście bezpośrednio do ogrodu.

Pomieszczenia są klimatyzowane.

Półpiętro

pralnia z oknem 7 m²

Piętro komfortowa strefa prywatna

Na piętrze znajdują się:

trzy wygodne sypialnie,

pokój gościnny,

przestronny hol o powierzchni 13 m²,

wyjście na bardzo pojemny strych.

Sypialnia główna (Master Bedroom) obejmuje:

sypialnię ok. 14 m²,

prywatną garderobę 5 m²,

własną łazienkę z oknem 5 m².

Dodatkowo do dyspozycji domowników pozostaje przestronny salon kąpielowy o powierzchni około 10 m², wyposażony w wannę, brodzik oraz okno z ekspozycją zachodnią.

Garaż

Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 51 m² z osobnym wejściem zapewnia komfortowe miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty

prestiżowa lokalizacja,

spokojna, prywatna uliczka,

bardzo wysoka jakość wykonania,

parkiet dębowy w całym domu,

drewniane okna,

kuchnia wykonana na zamówienie,

ogromne przeszklenia,

dachówka ceramiczna,

ocieplenie wełną mineralną,

jasna stolarka drzwiowa,

rekuperacja,

klimatyzacja,

system alarmowy,

automatyczne nawadnianie ogrodu,

wyjątkowo prywatny ogród,

dom wybudowany z wysokiej klasy materiałów,

świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 2034 roku z bardzo wysoką oceną energetyczną porównywalną z nowoczesnymi domami.

Lokalizacja

Łomianki Dolne to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Puszcza Kampinoska (ok. 8 minut samochodem),

liczne tereny spacerowe i rowerowe,

korty tenisowe,

stadniny koni,

kompleks sportowy Orlik,

Akademia Piłkarska KS Łomianki,

szkoły publiczne i prywatne,

przedszkola,

place zabaw,

restauracje i kawiarnie,

bazar,

poczta,

sklepy oraz centrum handlowe Auchan i Castorama.

Dojazd do Warszawy zajmuje około 20 30 minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (Metro Młociny).

Dom dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy przestrzenią, jakością wykonania, nowoczesnymi rozwiązaniami i prywatnością.

To nieruchomość, która zapewnia komfort życia na najwyższym poziomie i pozostanie doskonałą inwestycją na długie lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.