DOM WOLNOSTOJĄCY | 5 pokoi | 4 sypialnie | kameralny ogród

GOTOWY DO WPROWADZENIA

Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia, dom wolnostojący w zielonej okolicy Kampinowskiego Parku Narodowego. To miejsce ze słoneczną energią, które łączy komfort codziennego funkcjonowania z obcowaniem z okalającą je naturą i śpiewem ptaków.

DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia całkowita: 197,97 m2 (z poddaszem ze skosami 57m2 po podłodze)
Powierzchnia użytkowa: 141,02m2
Działka: 667m2

DOM SKŁADA SIĘ Z:
1.PARTER
WIATROŁAP + HALL z pojemną szafą na buty i ubrania wierzchnie
SALON - jasny, przestronny, połączony z półotwartą widną kuchnią, wydzieloną jadalnią z dużym stołem, strefą wypoczynku z ogromną kanapą, strefą TV oraz klimatycznym kominkiem wolnostojącym. Duże energooszczędne okna przesuwne typu HS z bezpośrednim wyjściem na taras, które wpuszczają zieleń do wnętrza salonu.
KUCHNIA - przestronna, jasna z oknem, półotwarta na salon, z nowoczesną zabudową z lakierowanej płyty MDF oraz drewna bambusowego, a także kamiennym blatem (kamień kwarcowy). Meble wyposażone są w system przechowywania marki Blum oraz sprzęt AGD marki BOSCH i FRANKE
WC - z toaletą oraz umywalką
GARAŻ jednostanowiskowy z automatyczną, ocieplaną bramą i ogrzewaniem podłogowym
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE/PRALNIA - z miejscem na osobną pralkę, suszarkę oraz wieszanie upranych ubrań.

2. I PIĘTRO
4 POKOJE/SYPIALNIE w tym dwa pokoje z WŁASNĄ GARDEROBĄ
POKÓJ KĄPIELOWY z wygodną, wolnostojącą wanną oraz dużym prysznicem, WC, dwoma umywalkami i ogromnym lustrem na wymiar
HALL z opuszczanymi z sufitu schodkami prowadzącymi na poddasze
PODDASZE - ocieplane wełną + skosy dodatkowo pianką, możliwość zaaranżowania przestrzeni do relaksu, mini siłowni lub porostu schowka

TEREN POSESJI:!MIEJSCE NA 3 SAMOCHODY
Działka obejmuje utwardzony kostką brukową wjazd z frontu budynku, który pozwala na
zaparkowanie dodatkowo 2 aut poza garażem i część zieloną po 3 stronach domu, wraz z tarasem i wieloletnimi nasadzeniami (iglaki, kwiaty ozdobne, drzewa i krzewy owocowe: jabłonie , porzeczki, borówki, winogrona).
OGRÓD obsadzony jest wysokimi iglakami, które zapewniają mu kameralny charakter i dyskrecję.
DREWNIANY DOMEK GOSPODARCZY z altanką robiony na zamówienie o wielkości 12m2
TARAS - ok 22m2 - drewniany w kształcie litery L

LOKALIZACJA:
Łomianki Dolne, ul. Łużycka - lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z szybkim dostępem do Warszawy.
Teren Narodowego Parku Krajobrazowego, Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego, idealnego na spacery i wycieczki rowerowe.
W pobliżu sklepy spożywcze, supermarkety, przedszkola, szkoły, place zabaw, punkty usługowe.

ATUTY DOMU:
-DWIE GARDEROBY
-PRALNIA
-SCHODY dębowe po renowacji
-KLIMATYZACJA umiejscowiona na półpiętrze schodów dzięki czemu schładza oba piętra
-SYSTEM UZDATNIANIA WODY (filtry ogólne + dodatkowo osmoza zainstalowana w kuchni)
-SYSTEM ALARMOWY
-SYSTEM DO ODKURZACZA CENTARLNEGO
-PIEC GAZOWY - gaz miejski (dodatkowo komina typu koza)
-OGRZEWANIE PODŁOGOWE (cały dom łącznie z garażem)
-INTERNET Światłowodowy
-Instalacja do domofonu
-Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne (woda, ogrzewanie i podgrzewanie wody, śmieci, prąd) wynoszące ok. 750zł.

ATUTY OGRODU:
-System automatycznego zraszania ogrodu (12 osobnych sekcji z panelem sterowania w domu)
-Liczne nasadzenia
-Domek gospodarczy z drewna świerkowego
-Własna studnia
-Szambo 10m3!DO DZIAŁKI AKTUALNIE DOPROWADZANA JEST KANALIZACJA MIEJSKA

STAN PRAWNY Pełna własność