Gotowy dom można kupić. Własny adres z charakterem trzeba stworzyć.

Na sprzedaż ogrodzona działka przy ul. Azalii 22 w Łomiankach Dolnych propozycja dla osób, które mają własną wizję, cenią przestrzeń i nie zamierzają budować domu takiego jak wszystkie.

Nieruchomość ma 3000 m², regularny kształt i wymiary około 33,5 89,6 m. Jest wystarczająco duża, aby pomieścić reprezentacyjny dom, efektowny ogród, prywatny gabinet oraz wygodną strefę wypoczynku. Na działce znajduje się śliwkowy sad, który od pierwszego dnia dodaje temu miejscu naturalnego uroku. Śliwki już są reszta należy do właściciela i jego architekta.

Teren jest ogrodzony, co ułatwia rozpoczęcie prac i zapewnia prywatność jeszcze przed powstaniem domu.

Potencjał rezydencjonalny
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2018 roku przewiduje dla terenu MN8 zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Najważniejsze parametry:
maksymalna powierzchnia zabudowy 15%, czyli około 450 m²,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m,
intensywność zabudowy od 0,05 do 0,25,
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
minimalna powierzchnia działki 2000 m²,
minimalna szerokość frontu 25 m.

Działka spełnia wymagania dotyczące zarówno powierzchni, jak i szerokości frontu. Jej parametry pozwalają myśleć o domu o indywidualnej architekturze i reprezentacyjnym charakterze bez konieczności wciskania marzeń pomiędzy dwa sąsiednie ogrodzenia.

Media i dojazd
sieć elektroenergetyczna na działce,
sieć telekomunikacyjna na działce,
wodociąg w odległości do około 25 m,
dojazd od ul. Azalii publiczną drogą gruntową.
Nieruchomość jest położona w okolicy wału przeciwpowodziowego, na obszarze gruntów piaszczysto-madowych.
To oferta dla kogoś, kto nie szuka po prostu działki. Szuka miejsca, z którym będzie można się utożsamiać i adresu, który zostanie zauważony.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Śliwkowy sad prezentuje się najlepiej na żywo.

Informacje dotyczące możliwości zabudowy podano na podstawie dostępnych zapisów MPZP. Przed zakupem i wyborem projektu należy zweryfikować je dla konkretnej działki.