Łomianki Dolne - prestiżowa lokalizacja, dynamicznie rozwijająca miejscowość w podwarszawskich Łomiankach, z ekspresowym dojazdem do Warszawy w zaledwie 15 minut.

Nowoczesne, ogrodzone osiedle z 2022 roku, mieszkanie o powierzchni 56,64m2 pow. użytkowej (całkowita 72,69m2) z przepięknym widokiem na zieleń, nowe osiedla oraz Pałac Kultury, który można podziwiać z tarasu. Ta wyjątkowa nieruchomość zachwyci najbardziej wymagających klientów. Dwupoziomowa powierzchnia, przestronne mieszkanie z tarasem (12m2) oraz balkonem (4,05m2). Antresola (14,77 m²) z możliwością powiększenia powierzchni użytkowej o dodatkowe 7,7 m² - zapas paneli do wykończenia w cenie.

przedpokój (4,11 m²) z miejscem na dużą szafę

salon z aneksem kuchennym: 19,74 m²

sypialnia (11,37 m²) z możliwością otwarcia lub zamknięcia na salon.

łazienka nr 1 (3,89 m²) na dole, z wanną.

łazienka nr 2 (2,76 m²) na antresoli, z prysznicem.

Mieszkanie jest jasne i przestronne, z wysokimi (2,7 m) pomieszczeniami, a dzięki wschodniej ekspozycji doświetlane jest przez cały dzień. Obecny układ pomieszczeń jest otwarty, ale łatwo można go dostosować, instalując np. szklane drzwi w stylu loft.

WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie wykończono materiałami najwyższej jakości, gotowe do natychmiastowego zamieszkania: dębowe panele podłogowe klasy AC6. Marmurowe gresy marki Paradyż, które nadają wnętrzom elegancji i luksusu. Nowoczesne oświetlenie szynowe z wymiennymi żarówkami - energooszczędne i efektowne. Taras z żywą trawą i balkon wykończony gresem, idealne do relaksu na świeżym powietrzu. Białe, eleganckie drzwi oraz pasujące do nich listwy MDF, które dopełniają nowoczesny charakter mieszkania.

Komfortowe łazienki: łazienka na dole - stylowa, wyposażona w wannę, wysokiej klasy armaturę, długą umywalkę z blatem i szafką o długości 120 cm, duże lustro LED oraz wannę połączoną z prysznicem, zabezpieczonym szklanymi drzwiami. Znajduje się tu także miejsce na pralkę. Łazienka na antresoli - nowoczesna, z prysznicem, elegancko wykończona, z dużym lustrem podświetlonym LED, które doskonale sprawdzi się podczas codziennej pielęgnacji.

Dodatkowe atuty:
Mieszkanie nigdy nie było zamieszkane - czeka na pierwszego właściciela.
Dodatkowy zapas paneli do ewentualnej rozbudowy antresoli w cenie.
Miejsce parkingowe pod blokiem lub możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca na posesji. Wygodny dostęp windą do mieszkania na 3 piętrze w nowoczesnym apartamentowcu.
Świetna inwestycja - wartość nieruchomości rośnie, a okolica rozwija się dynamicznie.
Monitorowany, ogrodzony teren, z własnym placem zabaw i przyjaznym sąsiedztwem.

STAN PRAWNY:

pełna własność

księga wieczysta

grunty uregulowane

możliwość posiłkowania się kredytem

ADMINISTRACJA/OPŁATY :
Czynsz 500 PLN + opłaty eksploatacyjne

LOKALIZACJA:
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Kampinoski Park Narodowy, idealny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe (360 km szlaków pieszych i 200 km szlaków rowerowych).
Okolica oferuje szkoły, restauracje, sklepy, stadninę koni, siłownię, place zabaw oraz zabytkową Twierdzę Modlin. Lotnisko Modlin oddalone jedynie o 20 km, co zapewnia wygodny dojazd dla podróżujących.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Przestronne i luksusowe mieszkanie w znakomitej lokalizacji - idealne dla osób, które cenią życie w prestiżowej okolicy, blisko natury, z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Opiekun oferty :

Ilona Szyja
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate
Nr licencji zawodowej : 23524